Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwijckstraat 5

5995XK Kessel

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.609
+7,2%
[ € 106.136 – € 135.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.629[ € 111.748 – € 123.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.665[ € 117.447 – € 129.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwijckstraat 5 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.609 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,6%
+€ 8.08012 maanden +7,2%
+€ 3.72012 mnd vs. NL +3,3%
Merwijckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.609 voor Merwijckstraat 5 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwijckstraat 5 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.665. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 120.609.

Verwachte verkoopprijs Merwijckstraat 5
€ 123.665[ € 117.447 – € 129.809 ]
Verkoper houdt over€ 121.055−€ 2.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.288+€ 4.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwijckstraat 5 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Merwijckstraat 5
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 117.629[ € 111.748 – € 123.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwijckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 123.665, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 117.629 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.609+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.665+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.848+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwijckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 117.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwijckstraat 5 in Kessel bedragen € 656 per maand bij een woningwaarde van € 120.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 590
OZB€ 7
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 656
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwijckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.609
Verwachte verkoopprijs€ 123.665
Verwachte vraagprijs€ 117.629
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 5995CP Kessel
Rembrandtstraat 4
2005 · 100 m²
€ 359.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.609 is Merwijckstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merwijckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwijckstraat 5 in Kessel.

Wat is Merwijckstraat 5 in Kessel waard?
Merwijckstraat 5 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.609 (bandbreedte € 106.136 – € 135.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwijckstraat 5 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Merwijckstraat 5 in Kessel is in oktober 2026 € 117.629 (bandbreedte € 111.748 – € 123.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwijckstraat 5 in Kessel?
Voor Merwijckstraat 5 adviseren wij een bod van € 123.665 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwijckstraat 5 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Merwijckstraat 5 in Kessel bedragen € 656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 590 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwijckstraat 5 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwijckstraat 5 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 8.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwijckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Merwijckstraat 5 ligt rond € 120.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwijckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Merwijckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).