Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Dijkseweg 8

4041AW Kesteren

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.860
+8,0%
[ € 396.757 – € 504.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.901[ € 417.906 – € 461.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.092[ € 438.801 – € 484.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.860 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,6%
+€ 33.55912 maanden +8,0%
+€ 17.39212 mnd vs. NL +4,2%
Hoge Dijkseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.860 voor Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.860.

Verwachte verkoopprijs Hoge Dijkseweg 8
€ 462.092[ € 438.801 – € 484.991 ]
Verkoper houdt over€ 455.759−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.484+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Dijkseweg 8
Onder gem. in KesterenBoven gem.
€ 439.901[ € 417.906 – € 461.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.944 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in Kesteren
€ 668.565[ € 365.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Dijkseweg 8 adviseren wij in een bod van € 462.092, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.901 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.860+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.092+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.197+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Dijkseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 450.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Dijkseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.860
Verwachte verkoopprijs€ 462.092
Verwachte vraagprijs€ 439.901
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lede en Oudewaard
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lede en Oudewaard besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 511.849
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 612.493
Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 742.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Dijkseweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lede en Oudewaard willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Dijkseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren.

Wat is Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren waard?
Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.860 (bandbreedte € 396.757 – € 504.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren is in oktober 2026 € 439.901 (bandbreedte € 417.906 – € 461.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren?
Voor Hoge Dijkseweg 8 adviseren wij een bod van € 462.092 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Dijkseweg 8 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Dijkseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lede en Oudewaard is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Dijkseweg 8 ligt rond € 450.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Dijkseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hoge Dijkseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.