Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielsestraat 118

4041CS Kesteren

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.700
+8,0%
[ € 433.576 – € 551.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.058[ € 457.005 – € 505.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.623[ € 478.941 – € 529.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 118 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.700 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,6%
+€ 36.67312 maanden +8,0%
+€ 19.00612 mnd vs. NL +4,2%
Tielsestraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.700 voor Tielsestraat 118 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 118 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.700.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 118
€ 504.623[ € 478.941 – € 529.356 ]
Verkoper houdt over€ 497.822−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.865+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielsestraat 118 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Tielsestraat 118
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 481.058[ € 457.005 – € 505.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 118 adviseren wij in een bod van € 504.623, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.058 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.700+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.623+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.854+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 481.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 118 in Kesteren bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 492.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.700
Verwachte verkoopprijs€ 504.623
Verwachte vraagprijs€ 481.058
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 612.493
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 511.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.700 is Tielsestraat 118 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 118 in Kesteren.

Wat is Tielsestraat 118 in Kesteren waard?
Tielsestraat 118 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.700 (bandbreedte € 433.576 – € 551.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielsestraat 118 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Tielsestraat 118 in Kesteren is in oktober 2026 € 481.058 (bandbreedte € 457.005 – € 505.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 118 in Kesteren?
Voor Tielsestraat 118 adviseren wij een bod van € 504.623 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 118 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 118 in Kesteren bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 118 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 118 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 118 ligt rond € 492.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 118?
Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.