Woningwaarde Rijnbandijk 46a

4041EE Kesteren

315 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 1.632Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.163

+8,0%

[ € 452.463 – € 575.863 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 501.782[ € 476.693 – € 526.871 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 526.850[ € 500.051 – € 552.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbandijk 46a in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.163 (€ 1.632 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.27012 maanden +8,0%+8,0%

+€ 19.83312 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Rijnbandijk 46a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.163 voor Rijnbandijk 46a in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbandijk 46a in Kesteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.163.

Verwachte verkoopprijs Rijnbandijk 46a

€ 526.850[ € 500.051 – € 552.688 ]

Verkoper houdt over€ 519.805−€ 7.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.537+€ 12.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.850

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnbandijk 46a in Kesteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 501.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.593 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnbandijk 46a

Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.

€ 501.782[ € 476.693 – € 526.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.593[ € 1.513 – € 1.673 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren

€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbandijk 46a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 526.850, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.782 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.163+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.850+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 553.193+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbandijk 46a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 501.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbandijk 46a in Kesteren bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 514.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 714.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.687/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514

OZB€ 46

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.687

Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbandijk 46a

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte315 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.163

Verwachte verkoopprijs€ 526.850

Verwachte vraagprijs€ 501.782

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren

PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester D J Pottstraat 1

Gerrit Achterbergstraat 7

2010 · 161 m²

€ 612.493

Burgemeester D J Pottstraat 1

Gerrit Achterbergstraat 7

2010 · 161 m²

€ 612.493

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnbandijk 46a ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kesteren willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnbandijk 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbandijk 46a in Kesteren.

Wat is Rijnbandijk 46a in Kesteren waard?

Rijnbandijk 46a in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.163 (bandbreedte € 452.463 – € 575.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 46a in Kesteren?

De verwachte vraagprijs van Rijnbandijk 46a in Kesteren is in oktober 2026 € 501.782 (bandbreedte € 476.693 – € 526.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.632.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbandijk 46a in Kesteren?

Voor Rijnbandijk 46a adviseren wij een bod van € 526.850 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnbandijk 46a in Kesteren?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnbandijk 46a in Kesteren bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbandijk 46a in Kesteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnbandijk 46a in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbandijk 46a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbandijk 46a ligt rond € 514.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnbandijk 46a?

Huishoudens in de buurt van Rijnbandijk 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.