Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren

Woningwaarde Burgemeester D J Pottstraat 1

4041VS Kesteren

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.436
+8,0%
[ € 734.304 – € 934.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.750[ € 779.713 – € 861.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.981[ € 805.444 – € 890.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.436 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.361Sinds september +0,6%
+€ 62.10912 maanden +8,0%
+€ 32.18812 mnd vs. NL +4,2%
Burgemeester D J Pottstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.436 voor Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.981. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 834.436.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester D J Pottstraat 1
€ 847.981[ € 805.444 – € 890.227 ]
Verkoper houdt over€ 837.403−€ 10.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.091+€ 19.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.403

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren staat in te koop voor € 820.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Vraagprijs Burgemeester D J Pottstraat 1
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 820.750[ € 779.713 – € 861.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 744.792[ € 374.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester D J Pottstraat 1 adviseren wij in een bod van € 847.981, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 820.750 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.436+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.981+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.380+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester D J Pottstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 820.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren bedragen € 4.253 per maand bij een woningwaarde van € 834.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester D J Pottstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.436
Verwachte verkoopprijs€ 847.981
Vraagprijs€ 820.750
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir J H van Stuivenbergstraat 15, 4041VL Kesteren
Ir J H van Stuivenbergstraat 15
2016 · 131 m²
€ 468.369
Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 742.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester D J Pottstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.436 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester D J Pottstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren.

Wat is Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren waard?
Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.436 (bandbreedte € 734.304 – € 934.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren?
Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren staat in oktober 2026 te koop voor € 820.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren?
Voor Burgemeester D J Pottstraat 1 adviseren wij een bod van € 847.981 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester D J Pottstraat 1 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 62.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester D J Pottstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester D J Pottstraat 1 ligt rond € 834.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester D J Pottstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester D J Pottstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.