Huiswaardemeter
Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren

Woningwaarde H Vervoornstraat 18

4041VT Kesteren

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.057
+7,3%
[ € 430.370 – € 547.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.519[ € 453.643 – € 501.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.520[ € 475.418 – € 525.462 ]

Wat is mijn huis waard?

H Vervoornstraat 18 in Kesteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.057 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds juli +0,6%
+€ 33.43212 maanden +7,3%
+€ 17.33912 mnd vs. NL +3,8%
H Vervoornstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.057 voor H Vervoornstraat 18 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H Vervoornstraat 18 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.520. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.057.

Verwachte verkoopprijs H Vervoornstraat 18
€ 500.520[ € 475.418 – € 525.462 ]
Verkoper houdt over€ 493.764−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.680+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.764

Wat is de vraagprijs?

H Vervoornstraat 18 in Kesteren staat in te koop voor € 477.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Vraagprijs H Vervoornstraat 18
Onder gem. in buurt Verspreide huizen KesterenBoven gem.
€ 477.519[ € 453.643 – € 501.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Kesteren
€ 754.333[ € 460.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H Vervoornstraat 18 adviseren wij in een bod van € 500.520, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 477.519 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.057+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.520+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.546+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H Vervoornstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 477.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H Vervoornstraat 18 in Kesteren bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 489.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over H Vervoornstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.057
Verwachte verkoopprijs€ 500.520
Vraagprijs€ 477.519
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kesteren
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kesteren besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kesteren

Verspreide huizen Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viergeverstraat 40, 4043GD Opheusden
Viergeverstraat 40
2016 · 120 m²
€ 507.046
Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 742.893
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 511.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.057 is H Vervoornstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kesteren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H Vervoornstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H Vervoornstraat 18 in Kesteren.

Wat is H Vervoornstraat 18 in Kesteren waard?
H Vervoornstraat 18 in Kesteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.057 (bandbreedte € 430.370 – € 547.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kesteren.
Wat is de vraagprijs van H Vervoornstraat 18 in Kesteren?
H Vervoornstraat 18 in Kesteren staat in augustus 2026 te koop voor € 477.519. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op H Vervoornstraat 18 in Kesteren?
Voor H Vervoornstraat 18 adviseren wij een bod van € 500.520 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H Vervoornstraat 18 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van H Vervoornstraat 18 in Kesteren bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H Vervoornstraat 18 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H Vervoornstraat 18 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H Vervoornstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kesteren is € 512.000. De geschatte marktwaarde van H Vervoornstraat 18 ligt rond € 489.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H Vervoornstraat 18?
Huishoudens in de buurt van H Vervoornstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kesteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.