Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhenenseweg 5

4041GS Kesteren

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.825
+8,0%
[ € 108.086 – € 137.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.359[ € 113.391 – € 125.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.392[ € 119.968 – € 132.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenenseweg 5 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.825 (€ 1.159 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,6%
+€ 9.14212 maanden +8,0%
+€ 4.73812 mnd vs. NL +4,2%
Rhenenseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.825 voor Rhenenseweg 5 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenenseweg 5 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 122.825.

Verwachte verkoopprijs Rhenenseweg 5
€ 126.392[ € 119.968 – € 132.596 ]
Verkoper houdt over€ 123.752−€ 2.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.070+€ 4.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhenenseweg 5 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.126 per m².

Verwachte vraagprijs Rhenenseweg 5
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 119.359[ € 113.391 – € 125.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.126[ € 1.070 – € 1.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 731.098[ € 425.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenenseweg 5 adviseren wij in een bod van € 126.392, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 119.359 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.825+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.392+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.712+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenenseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 119.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenenseweg 5 in Kesteren bedragen € 689 per maand bij een woningwaarde van € 122.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 601
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 689
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenenseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.825
Verwachte verkoopprijs€ 126.392
Verwachte vraagprijs€ 119.359
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 20, 4041EM Kesteren
De Poort 20
2018 · 123 m²
€ 509.855
Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 742.893
Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.825 is Rhenenseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Kesteren. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhenenseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenenseweg 5 in Kesteren.

Wat is Rhenenseweg 5 in Kesteren waard?
Rhenenseweg 5 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.825 (bandbreedte € 108.086 – € 137.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhenenseweg 5 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Rhenenseweg 5 in Kesteren is in oktober 2026 € 119.359 (bandbreedte € 113.391 – € 125.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenenseweg 5 in Kesteren?
Voor Rhenenseweg 5 adviseren wij een bod van € 126.392 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenenseweg 5 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenenseweg 5 in Kesteren bedragen € 689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 601 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenenseweg 5 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenenseweg 5 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 9.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenenseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rhenenseweg 5 ligt rond € 122.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenenseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Rhenenseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.