Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Leedestraat 22

4041HM Kesteren

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.181
+7,3%
[ € 520.239 – € 662.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.121[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Leedestraat 22 in Kesteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.181 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds juli +0,6%
+€ 40.41312 maanden +7,3%
+€ 20.96012 mnd vs. NL +3,8%
Ter Leedestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.181 voor Ter Leedestraat 22 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Leedestraat 22 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.181.

Verwachte verkoopprijs Ter Leedestraat 22
€ 608.121[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 600.182−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.433+€ 14.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.182

Wat is de vraagprijs?

Ter Leedestraat 22 in Kesteren staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Ter Leedestraat 22
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 700.844[ € 410.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Leedestraat 22 adviseren wij in een bod van € 608.121, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.181+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.121+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.527+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Leedestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Leedestraat 22 in Kesteren bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 591.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Leedestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.181
Verwachte verkoopprijs€ 608.121
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 742.893
Straatbeeld van H Vervoornstraat 18, 4041VT Kesteren
H Vervoornstraat 18
2021 · 121 m²
€ 489.057
Straatbeeld van Viergeverstraat 40, 4043GD Opheusden
Viergeverstraat 40
2016 · 120 m²
€ 507.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.181 ligt Ter Leedestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kesteren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Leedestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Leedestraat 22 in Kesteren.

Wat is Ter Leedestraat 22 in Kesteren waard?
Ter Leedestraat 22 in Kesteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.181 (bandbreedte € 520.239 – € 662.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Ter Leedestraat 22 in Kesteren?
Ter Leedestraat 22 in Kesteren staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Leedestraat 22 in Kesteren?
Voor Ter Leedestraat 22 adviseren wij een bod van € 608.121 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Leedestraat 22 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Leedestraat 22 in Kesteren bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Leedestraat 22 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Leedestraat 22 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Leedestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ter Leedestraat 22 ligt rond € 591.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Leedestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ter Leedestraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.