Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Leedestraat 7

4041HM Kesteren

Te koop
252 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.995
+7,3%
[ € 573.756 – € 730.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 643.975[ € 611.776 – € 676.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.894[ € 635.635 – € 702.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Leedestraat 7 in Kesteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 651.995 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds juli +0,6%
+€ 44.57112 maanden +7,3%
+€ 23.11612 mnd vs. NL +3,8%
Ter Leedestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.995 voor Ter Leedestraat 7 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Leedestraat 7 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.894. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 651.995.

Verwachte verkoopprijs Ter Leedestraat 7
€ 662.894[ € 635.635 – € 702.545 ]
Verkoper houdt over€ 654.352−€ 8.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.302+€ 15.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.352

Wat is de vraagprijs?

Ter Leedestraat 7 in Kesteren staat in te koop voor € 643.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Vraagprijs Ter Leedestraat 7
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 643.975[ € 611.776 – € 676.174 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 700.844[ € 410.000 – € 1.398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Leedestraat 7 adviseren wij in een bod van € 662.894, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 643.975 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.995+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.894+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.039+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Leedestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 643.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Leedestraat 7 in Kesteren bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 651.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Leedestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.995
Verwachte verkoopprijs€ 662.894
Vraagprijs€ 643.975
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 742.893
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 612.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Leedestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.995 duidelijk in het hogere segment van Kesteren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Leedestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Leedestraat 7 in Kesteren.

Wat is Ter Leedestraat 7 in Kesteren waard?
Ter Leedestraat 7 in Kesteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.995 (bandbreedte € 573.756 – € 730.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Ter Leedestraat 7 in Kesteren?
Ter Leedestraat 7 in Kesteren staat in augustus 2026 te koop voor € 643.975. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Leedestraat 7 in Kesteren?
Voor Ter Leedestraat 7 adviseren wij een bod van € 662.894 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Leedestraat 7 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Leedestraat 7 in Kesteren bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Leedestraat 7 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Leedestraat 7 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Leedestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ter Leedestraat 7 ligt rond € 651.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Leedestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ter Leedestraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.