Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Brakellstraat 2

4041JJ Kesteren

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.145
+8,0%
[ € 785.088 – € 999.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.060[ € 833.207 – € 920.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.490[ € 861.536 – € 952.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.145 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.732Sinds september +0,6%
+€ 66.40512 maanden +8,0%
+€ 34.41512 mnd vs. NL +4,2%
Floris van Brakellstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.145 voor Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.490. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 892.145.

Verwachte verkoopprijs Floris van Brakellstraat 2
€ 907.490[ € 861.536 – € 952.224 ]
Verkoper houdt over€ 896.258−€ 11.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.790+€ 20.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Floris van Brakellstraat 2
Onder gem. in KesterenBoven gem.
€ 877.060[ € 833.207 – € 920.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Kesteren
€ 668.565[ € 365.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Brakellstraat 2 adviseren wij in een bod van € 907.490, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 877.060 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.145+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.490+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.865+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Brakellstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 877.060 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren bedragen € 4.548 per maand bij een woningwaarde van € 892.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Brakellstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.145
Verwachte verkoopprijs€ 907.490
Verwachte vraagprijs€ 877.060
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lede en Oudewaard
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lede en Oudewaard besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 511.849
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 612.493
Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 742.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris van Brakellstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.145 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lede en Oudewaard. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris van Brakellstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren.

Wat is Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren waard?
Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.145 (bandbreedte € 785.088 – € 999.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren?
De verwachte vraagprijs van Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren is in oktober 2026 € 877.060 (bandbreedte € 833.207 – € 920.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren?
Voor Floris van Brakellstraat 2 adviseren wij een bod van € 907.490 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren bedragen € 4.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Brakellstraat 2 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Brakellstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lede en Oudewaard is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Brakellstraat 2 ligt rond € 892.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Brakellstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Floris van Brakellstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.