Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Brakellstraat 26

4041JJ Kesteren

Te koop
206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.849
+7,1%
[ € 761.067 – € 968.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.724[ € 835.762 – € 923.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.849 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.557Sinds mei +0,6%
+€ 57.24012 maanden +7,1%
+€ 22.99212 mnd vs. NL +2,8%
Floris van Brakellstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.849 voor Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.724. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.849.

Verwachte verkoopprijs Floris van Brakellstraat 26
€ 879.724[ € 835.762 – € 923.737 ]
Verkoper houdt over€ 868.797−€ 10.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.468+€ 19.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.797

Wat is de vraagprijs?

Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Floris van Brakellstraat 26
Onder gem. in KesterenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Kesteren
€ 672.214[ € 409.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Brakellstraat 26 adviseren wij in een bod van € 879.724, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.849+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.724+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.710+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Brakellstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 864.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Brakellstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.849
Verwachte verkoopprijs€ 879.724
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lede en Oudewaard
PlaatsKesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lede en Oudewaard besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lede en Oudewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 506.245
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 605.787
Straatbeeld van De Poort 15, 4041EM Kesteren
De Poort 15
2018 · 186 m²
€ 734.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris van Brakellstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.849 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lede en Oudewaard. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris van Brakellstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren.

Wat is Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren waard?
Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.849 (bandbreedte € 761.067 – € 968.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard.
Wat is de vraagprijs van Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren?
Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren?
Voor Floris van Brakellstraat 26 adviseren wij een bod van € 879.724 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Brakellstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lede en Oudewaard is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Brakellstraat 26 ligt rond € 864.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Brakellstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Floris van Brakellstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.