Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 52

9605PB Kiel-Windeweer

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.904
+12,5%
[ € 444.316 – € 565.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.611[ € 484.828 – € 535.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.904 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.192Sinds juli +1,0%
+€ 55.95212 maanden +12,5%
+€ 40.09512 mnd vs. NL +8,9%
Dorpsstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.904 voor Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.611. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.904.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 52
€ 512.611[ € 484.828 – € 535.862 ]
Verkoper houdt over€ 505.722−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.013+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.722

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 52
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 52 adviseren wij in een bod van € 512.611, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.904+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.611+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.242+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 504.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.904
Verwachte verkoopprijs€ 512.611
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKiel-Windeweer→
PlaatsKiel-Windeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiel-Windeweer besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Kiel-Windeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kiel-Windeweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 16, 9605PA Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 16
1932 · 116 m²
€ 253.631
Straatbeeld van Dorpsstraat 116, 9605PD Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 116
1927 · 149 m²
€ 295.402
Straatbeeld van Sluisweg 78, 9605PT Kiel-Windeweer
Sluisweg 78
1959 · 156 m²
€ 434.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.904 duidelijk in het hogere segment van Kiel-Windeweer. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer.

Wat is Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer waard?
Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.904 (bandbreedte € 444.316 – € 565.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiel-Windeweer.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer?
Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer?
Voor Dorpsstraat 52 adviseren wij een bod van € 512.611 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 52 in Kiel-Windeweer is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiel-Windeweer is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 52 ligt rond € 504.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiel-Windeweer heeft 38% van de woningen zonnepanelen.