Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 7, 9605PV Kiel-Windeweer

Woningwaarde Zuidlaarderweg 7

9605PV Kiel-Windeweer

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.869
+13,2%
[ € 349.245 – € 444.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.903[ € 371.358 – € 410.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.927[ € 384.727 – € 425.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.869 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds september +1,0%
+€ 46.29412 maanden +13,2%
+€ 32.71212 mnd vs. NL +9,3%
Zuidlaarderweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.869 voor Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.927. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.869.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaarderweg 7
€ 402.927[ € 384.727 – € 425.224 ]
Verkoper houdt over€ 397.245−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.136+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaarderweg 7
Onder gem. in Kiel-WindeweerBoven gem.
€ 390.903[ € 371.358 – € 410.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Kiel-Windeweer
€ 631.600[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaarderweg 7 adviseren wij in een bod van € 402.927, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.903 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.869+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.927+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.073+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaarderweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 390.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 396.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaarderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte944 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.869
Verwachte verkoopprijs€ 402.927
Verwachte vraagprijs€ 390.903
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKiel-Windeweer Buitengebied→
PlaatsKiel-Windeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiel-Windeweer Buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
G
Deze woning
B (33%)
D (33%)
G (33%)

Wonen in Kiel-Windeweer Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kiel-Windeweer Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlaarderweg 9, 9605PV Kiel-Windeweer
Zuidlaarderweg 9
1926 · 95 m²
€ 305.086
Straatbeeld van Dorpsstraat 16, 9605PA Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 16
1932 · 116 m²
€ 255.904
Straatbeeld van Dorpsstraat 116, 9605PD Kiel-Windeweer
Dorpsstraat 116
1927 · 149 m²
€ 298.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.869 is Zuidlaarderweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Kiel-Windeweer Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidlaarderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer.

Wat is Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer waard?
Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.869 (bandbreedte € 349.245 – € 444.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiel-Windeweer Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer is in oktober 2026 € 390.903 (bandbreedte € 371.358 – € 410.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer?
Voor Zuidlaarderweg 7 adviseren wij een bod van € 402.927 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaarderweg 7 in Kiel-Windeweer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 46.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaarderweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiel-Windeweer Buitengebied is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaarderweg 7 ligt rond € 396.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaarderweg 7?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaarderweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiel-Windeweer Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.