Woningwaarde Zuidlaarderweg 9

9605PV Kiel-Windeweer

95 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.211Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 305.086

+12,5%

[ € 268.476 – € 341.696 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 299.758[ € 284.770 – € 314.746 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 310.509[ € 295.022 – € 326.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.086 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 33.80912 maanden +12,5%+12,5%

+€ 24.22712 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Zuidlaarderweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.086 voor Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 310.509. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.086.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaarderweg 9

€ 310.509[ € 295.022 – € 326.077 ]

Verkoper houdt over€ 305.843−€ 4.666 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 318.869+€ 8.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 310.509

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 305.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 299.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaarderweg 9

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 299.758[ € 284.770 – € 314.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 483.214[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaarderweg 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 310.509, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.758 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.086+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 310.509+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 326.034+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaarderweg 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 299.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 305.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.603/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.603

Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaarderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.086

Verwachte verkoopprijs€ 310.509

Verwachte vraagprijs€ 299.758

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKiel-Windeweer Buitengebied→

PlaatsKiel-Windeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiel-Windeweer Buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.720 kWh/jr)Teruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (33%)

D (33%)

G (33%)

Wonen in Kiel-Windeweer Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kiel-Windeweer Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.086 is Zuidlaarderweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Kiel-Windeweer Buitengebied. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidlaarderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer.

Wat is Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer waard?

Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.086 (bandbreedte € 268.476 – € 341.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiel-Windeweer Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer?

De verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer is in augustus 2026 € 299.758 (bandbreedte € 284.770 – € 314.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer?

Voor Zuidlaarderweg 9 adviseren wij een bod van € 310.509 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidlaarderweg 9 in Kiel-Windeweer is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaarderweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiel-Windeweer Buitengebied is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaarderweg 9 ligt rond € 305.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidlaarderweg 9?

Huishoudens in de buurt van Zuidlaarderweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiel-Windeweer Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.