Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenpas 7

7035AG Kilder

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.450
+5,7%
[ € 488.796 – € 622.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.902[ € 514.807 – € 568.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.336[ € 540.547 – € 597.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenpas 7 in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.450 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,5%
+€ 30.01712 maanden +5,7%
+€ 9.66112 mnd vs. NL +1,8%
Rozenpas 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.450 voor Rozenpas 7 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenpas 7 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.450.

Verwachte verkoopprijs Rozenpas 7
€ 569.336[ € 540.547 – € 597.447 ]
Verkoper houdt over€ 561.823−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.873+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenpas 7 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenpas 7
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 541.902[ € 514.807 – € 568.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.059 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenpas 7 adviseren wij in een bod van € 569.336, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.902 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.336+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.803+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenpas 7 zal in bij een vraagprijs van € 541.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenpas 7 in Kilder bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 555.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenpas 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.065 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.450
Verwachte verkoopprijs€ 569.336
Verwachte vraagprijs€ 541.902
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kilder
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kilder besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kilder

Verspreide huizen Kilder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.450 zit Rozenpas 7 in het middensegment van Verspreide huizen Kilder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenpas 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenpas 7 in Kilder.

Wat is Rozenpas 7 in Kilder waard?
Rozenpas 7 in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.450 (bandbreedte € 488.796 – € 622.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenpas 7 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Rozenpas 7 in Kilder is in oktober 2026 € 541.902 (bandbreedte € 514.807 – € 568.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenpas 7 in Kilder?
Voor Rozenpas 7 adviseren wij een bod van € 569.336 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenpas 7 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenpas 7 in Kilder bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenpas 7 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenpas 7 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenpas 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kilder is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rozenpas 7 ligt rond € 555.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenpas 7?
Huishoudens in de buurt van Rozenpas 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kilder heeft 27% van de woningen zonnepanelen.