Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal

Woningwaarde Hoflaan 2

3286AH Klaaswaal

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.840
+13,5%
[ € 470.659 – € 599.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.855[ € 493.862 – € 545.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.257[ € 522.506 – € 577.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 2 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.840 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.000Sinds mei +1,1%
+€ 63.50912 maanden +13,5%
+€ 43.52212 mnd vs. NL +9,2%
Hoflaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.840 voor Hoflaan 2 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 2 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.257. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.840.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 2
€ 550.257[ € 522.506 – € 577.507 ]
Verkoper houdt over€ 542.954−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.412+€ 13.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 2 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 2
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 519.855[ € 493.862 – € 545.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 589.100[ € 368.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 2 adviseren wij in een bod van € 550.257, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.855 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.840+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.257+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.770+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 519.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 2 in Klaaswaal bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 534.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.840
Verwachte verkoopprijs€ 550.257
Verwachte vraagprijs€ 519.855
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 95 m²
€ 466.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.840 ligt Hoflaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 2 in Klaaswaal.

Wat is Hoflaan 2 in Klaaswaal waard?
Hoflaan 2 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.840 (bandbreedte € 470.659 – € 599.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 2 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 2 in Klaaswaal is in juni 2026 € 519.855 (bandbreedte € 493.862 – € 545.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 2 in Klaaswaal?
Voor Hoflaan 2 adviseren wij een bod van € 550.257 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 2 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 2 in Klaaswaal bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 2 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 2 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 2 ligt rond € 534.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.