Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal

Woningwaarde Kreupeleweg 11

3286BB Klaaswaal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.901
+14,5%
[ € 363.353 – € 462.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.898[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreupeleweg 11 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.901 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds september +1,1%
+€ 52.27712 maanden +14,5%
+€ 38.30612 mnd vs. NL +10,6%
Kreupeleweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.901 voor Kreupeleweg 11 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreupeleweg 11 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.901.

Verwachte verkoopprijs Kreupeleweg 11
€ 425.898[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 419.963−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.566+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.963

Wat is de vraagprijs?

Kreupeleweg 11 in Klaaswaal staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Kreupeleweg 11
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreupeleweg 11 adviseren wij in een bod van € 425.898, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.901+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.898+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.193+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreupeleweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreupeleweg 11 in Klaaswaal bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreupeleweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.901
Verwachte verkoopprijs€ 425.898
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreupeleweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreupeleweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreupeleweg 11 in Klaaswaal.

Wat is Kreupeleweg 11 in Klaaswaal waard?
Kreupeleweg 11 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.901 (bandbreedte € 363.353 – € 462.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Kreupeleweg 11 in Klaaswaal?
Kreupeleweg 11 in Klaaswaal staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreupeleweg 11 in Klaaswaal?
Voor Kreupeleweg 11 adviseren wij een bod van € 425.898 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreupeleweg 11 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kreupeleweg 11 in Klaaswaal bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreupeleweg 11 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreupeleweg 11 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreupeleweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kreupeleweg 11 ligt rond € 412.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreupeleweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kreupeleweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.