Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal

Woningwaarde Bremstraat 14

3286VS Klaaswaal

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.764
+13,7%
[ € 359.712 – € 457.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.439[ € 400.408 – € 442.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 14 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.764 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds juli +1,1%
+€ 49.39212 maanden +13,7%
+€ 36.69912 mnd vs. NL +10,2%
Bremstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.764 voor Bremstraat 14 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 14 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.439. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.764.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 14
€ 421.439[ € 400.408 – € 442.556 ]
Verkoper houdt over€ 415.553−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.018+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.553

Wat is de vraagprijs?

Bremstraat 14 in Klaaswaal staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Bremstraat 14
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 657.625[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 14 adviseren wij in een bod van € 421.439, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.764+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.439+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.511+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 14 in Klaaswaal bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.764
Verwachte verkoopprijs€ 421.439
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 17, 3286VM Klaaswaal
Dotterbloemstraat 17
1987 · 97 m²
€ 373.366
Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 95 m²
€ 470.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 14 in Klaaswaal.

Wat is Bremstraat 14 in Klaaswaal waard?
Bremstraat 14 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.764 (bandbreedte € 359.712 – € 457.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Bremstraat 14 in Klaaswaal?
Bremstraat 14 in Klaaswaal staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 14 in Klaaswaal?
Voor Bremstraat 14 adviseren wij een bod van € 421.439 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 14 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 14 in Klaaswaal bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 14 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 14 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 49.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 14 ligt rond € 408.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.