Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 17, 3286VM Klaaswaal

Woningwaarde Dotterbloemstraat 17

3286VM Klaaswaal

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.366
+13,7%
[ € 328.562 – € 418.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.662[ € 343.579 – € 379.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.449[ € 365.912 – € 404.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.366 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds juli +1,1%
+€ 45.11412 maanden +13,7%
+€ 33.52012 mnd vs. NL +10,2%
Dotterbloemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.366 voor Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.366.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 17
€ 385.449[ € 365.912 – € 404.428 ]
Verkoper houdt over€ 379.959−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.308+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemstraat 17
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 361.662[ € 343.579 – € 379.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 657.625[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 385.449, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.662 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.366+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.449+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.721+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 361.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.366
Verwachte verkoopprijs€ 385.449
Verwachte vraagprijs€ 361.662
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 95 m²
€ 470.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal.

Wat is Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal waard?
Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.366 (bandbreedte € 328.562 – € 418.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal is in augustus 2026 € 361.662 (bandbreedte € 343.579 – € 379.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal?
Voor Dotterbloemstraat 17 adviseren wij een bod van € 385.449 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 17 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 45.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 17 ligt rond € 373.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.