Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 87

3286AK Klaaswaal

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.294
+14,5%
[ € 385.699 – € 490.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.787[ € 404.498 – € 447.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.169[ € 428.363 – € 473.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 87 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.294 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +1,1%
+€ 55.49212 maanden +14,5%
+€ 40.66212 mnd vs. NL +10,6%
Kerkstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.294 voor Kerkstraat 87 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 87 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.294.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 87
€ 451.169[ € 428.363 – € 473.453 ]
Verkoper houdt over€ 444.956−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.342+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 87 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 87
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 425.787[ € 404.498 – € 447.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 87 adviseren wij in een bod van € 451.169, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.787 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.169+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.727+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 425.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 87 in Klaaswaal bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.294
Verwachte verkoopprijs€ 451.169
Verwachte vraagprijs€ 425.787
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 101 m²
€ 470.641
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6C, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6C
2026 · 94 m²
€ 609.179
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 31
2011 · 72 m²
€ 333.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 87 in Klaaswaal.

Wat is Kerkstraat 87 in Klaaswaal waard?
Kerkstraat 87 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.294 (bandbreedte € 385.699 – € 490.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 87 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 87 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 425.787 (bandbreedte € 404.498 – € 447.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 87 in Klaaswaal?
Voor Kerkstraat 87 adviseren wij een bod van € 451.169 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 87 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 87 in Klaaswaal bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 87 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 87 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 87 ligt rond € 438.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.