Huiswaardemeter

Woningwaarde Rankpad 25

3286AS Klaaswaal

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.819
+14,5%
[ € 384.401 – € 489.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.204[ € 402.994 – € 445.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.809[ € 426.771 – € 471.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Rankpad 25 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.819 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.900Sinds september +1,1%
+€ 55.30512 maanden +14,5%
+€ 40.52512 mnd vs. NL +10,6%
Rankpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.819 voor Rankpad 25 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rankpad 25 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.819.

Verwachte verkoopprijs Rankpad 25
€ 449.809[ € 426.771 – € 471.693 ]
Verkoper houdt over€ 443.611−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.955+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rankpad 25 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Rankpad 25
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 424.204[ € 402.994 – € 445.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rankpad 25 adviseren wij in een bod van € 449.809, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.204 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.819+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.809+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.299+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rankpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 424.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rankpad 25 in Klaaswaal bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rankpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.819
Verwachte verkoopprijs€ 449.809
Verwachte vraagprijs€ 424.204
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 101 m²
€ 470.641
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6A, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6A
2026 · 120 m²
€ 594.159
Straatbeeld van Harmonie 33, 3286TB Klaaswaal
Harmonie 33
1992 · 132 m²
€ 615.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rankpad 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rankpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rankpad 25 in Klaaswaal.

Wat is Rankpad 25 in Klaaswaal waard?
Rankpad 25 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.819 (bandbreedte € 384.401 – € 489.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rankpad 25 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Rankpad 25 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 424.204 (bandbreedte € 402.994 – € 445.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Rankpad 25 in Klaaswaal?
Voor Rankpad 25 adviseren wij een bod van € 449.809 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rankpad 25 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rankpad 25 in Klaaswaal bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rankpad 25 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rankpad 25 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rankpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rankpad 25 ligt rond € 436.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rankpad 25?
Huishoudens in de buurt van Rankpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.