Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmonie 33

3286TB Klaaswaal

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.142
+13,7%
[ € 541.325 – € 688.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.769[ € 595.937 – € 658.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonie 33 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.142 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.900Sinds juli +1,1%
+€ 74.32812 maanden +13,7%
+€ 55.22612 mnd vs. NL +10,2%
Harmonie 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.142 voor Harmonie 33 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonie 33 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.769. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.142.

Verwachte verkoopprijs Harmonie 33
€ 632.769[ € 595.937 – € 658.667 ]
Verkoper houdt over€ 624.559−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.574+€ 14.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.559

Wat is de vraagprijs?

Harmonie 33 in Klaaswaal staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Vraagprijs Harmonie 33
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 657.625[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonie 33 adviseren wij in een bod van € 632.769, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.142+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.769+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.407+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonie 33 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonie 33 in Klaaswaal bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 615.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonie 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.142
Verwachte verkoopprijs€ 632.769
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 17, 3286VM Klaaswaal
Dotterbloemstraat 17
1987 · 97 m²
€ 373.366
Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 540.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmonie 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.142 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harmonie 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonie 33 in Klaaswaal.

Wat is Harmonie 33 in Klaaswaal waard?
Harmonie 33 in Klaaswaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.142 (bandbreedte € 541.325 – € 688.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Harmonie 33 in Klaaswaal?
Harmonie 33 in Klaaswaal staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonie 33 in Klaaswaal?
Voor Harmonie 33 adviseren wij een bod van € 632.769 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonie 33 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonie 33 in Klaaswaal bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonie 33 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonie 33 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 74.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonie 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Harmonie 33 ligt rond € 615.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonie 33?
Huishoudens in de buurt van Harmonie 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.