Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 29

3286AV Klaaswaal

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.069
+14,5%
[ € 336.221 – € 427.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.337[ € 352.770 – € 389.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.737[ € 374.995 – € 414.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 29 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.069 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +1,1%
+€ 48.37412 maanden +14,5%
+€ 35.44612 mnd vs. NL +10,6%
Vlietstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.069 voor Vlietstraat 29 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 29 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.069.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 29
€ 393.737[ € 374.995 – € 414.468 ]
Verkoper houdt over€ 388.156−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.762+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 29 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 29
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 371.337[ € 352.770 – € 389.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 29 adviseren wij in een bod van € 393.737, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.337 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.069+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.737+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.424+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 371.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 29 in Klaaswaal bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.069
Verwachte verkoopprijs€ 393.737
Verwachte vraagprijs€ 371.337
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 29 in Klaaswaal.

Wat is Vlietstraat 29 in Klaaswaal waard?
Vlietstraat 29 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.069 (bandbreedte € 336.221 – € 427.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 29 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 29 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 371.337 (bandbreedte € 352.770 – € 389.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 29 in Klaaswaal?
Voor Vlietstraat 29 adviseren wij een bod van € 393.737 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 29 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 29 in Klaaswaal bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 29 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 29 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 29 ligt rond € 382.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.