Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Cromstrijensedijk OZ 55

3286BL Klaaswaal

383 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.094
+14,5%
[ € 594.083 – € 756.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.280[ € 626.316 – € 692.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.288[ € 656.379 – € 725.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.094 (€ 1.763 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.573Sinds september +1,1%
+€ 85.47312 maanden +14,5%
+€ 62.63012 mnd vs. NL +10,6%
Oud-Cromstrijensedijk OZ 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.094 voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.288. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.094.

Verwachte verkoopprijs Oud-Cromstrijensedijk OZ 55
€ 691.288[ € 656.379 – € 725.472 ]
Verkoper houdt over€ 682.434−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.264+€ 15.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.721 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Cromstrijensedijk OZ 55
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 659.280[ € 626.316 – € 692.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.721[ € 1.635 – € 1.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 adviseren wij in een bod van € 691.288, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.280 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.094+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.288+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.852+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 zal in bij een vraagprijs van € 659.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 675.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Cromstrijensedijk OZ 55

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.094
Verwachte verkoopprijs€ 691.288
Verwachte vraagprijs€ 659.280
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6A, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6A
2026 · 120 m²
€ 594.159
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6C, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6C
2026 · 94 m²
€ 609.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.094 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oud-Cromstrijensedijk OZ 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal.

Wat is Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal waard?
Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.094 (bandbreedte € 594.083 – € 756.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 659.280 (bandbreedte € 626.316 – € 692.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal?
Voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 adviseren wij een bod van € 691.288 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 85.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk OZ 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 ligt rond € 675.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 55?
Huishoudens in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk OZ 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.