Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Cromstrijensedijk OZ 95

3286BM Klaaswaal

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.666
+14,5%
[ € 575.226 – € 732.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.628[ € 632.206 – € 698.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.666 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.333Sinds september +1,1%
+€ 82.76012 maanden +14,5%
+€ 60.64212 mnd vs. NL +10,6%
Oud-Cromstrijensedijk OZ 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.666 voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.666.

Verwachte verkoopprijs Oud-Cromstrijensedijk OZ 95
€ 673.628[ € 632.206 – € 698.754 ]
Verkoper houdt over€ 664.968−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.251+€ 15.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Cromstrijensedijk OZ 95
Onder gem. in KlaaswaalBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Klaaswaal
€ 581.708[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 adviseren wij in een bod van € 673.628, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.666+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.628+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.309+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 653.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Cromstrijensedijk OZ 95

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.666
Verwachte verkoopprijs€ 673.628
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Buitengebied→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Klaaswaal Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klaaswaal Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelskoussedijk 34, 3286LN Klaaswaal
Bommelskoussedijk 34
1928 · 161 m²
€ 615.880
Straatbeeld van Boomdijk 29c, 3286LD Klaaswaal
Boomdijk 29c
1939 · 72 m²
€ 331.352
Straatbeeld van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132, 3286BV Klaaswaal
Oud-Cromstrijensedijk WZ 132
1976 · 263 m²
€ 595.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.666 zit Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in het middensegment van Klaaswaal Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud-Cromstrijensedijk OZ 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal.

Wat is Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal waard?
Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.666 (bandbreedte € 575.226 – € 732.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal?
Voor Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 adviseren wij een bod van € 673.628 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 82.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk OZ 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Buitengebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 ligt rond € 653.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Cromstrijensedijk OZ 95?
Huishoudens in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk OZ 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.