Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Cromstrijensedijk WZ 60

3286BT Klaaswaal

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.316
+14,5%
[ € 474.598 – € 604.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.652[ € 497.469 – € 549.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.448[ € 527.317 – € 582.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.316 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.050Sinds september +1,1%
+€ 68.28312 maanden +14,5%
+€ 50.03512 mnd vs. NL +10,6%
Oud-Cromstrijensedijk WZ 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.316 voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.448. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.316.

Verwachte verkoopprijs Oud-Cromstrijensedijk WZ 60
€ 555.448[ € 527.317 – € 582.825 ]
Verkoper houdt over€ 548.088−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.707+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Cromstrijensedijk WZ 60
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 523.652[ € 497.469 – € 549.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 adviseren wij in een bod van € 555.448, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.652 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.448+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.220+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 zal in bij een vraagprijs van € 523.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 539.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Cromstrijensedijk WZ 60

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.316
Verwachte verkoopprijs€ 555.448
Verwachte vraagprijs€ 523.652
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelskoussedijk 34, 3286LN Klaaswaal
Bommelskoussedijk 34
1928 · 161 m²
€ 615.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.316 ligt Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oud-Cromstrijensedijk WZ 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal.

Wat is Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal waard?
Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.316 (bandbreedte € 474.598 – € 604.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 523.652 (bandbreedte € 497.469 – € 549.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal?
Voor Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 adviseren wij een bod van € 555.448 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk WZ 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 ligt rond € 539.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Cromstrijensedijk WZ 60?
Huishoudens in de buurt van Oud-Cromstrijensedijk WZ 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.