Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekus van der Giessenhof 5

3286DA Klaaswaal

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.928
+14,5%
[ € 278.897 – € 354.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.242[ € 291.880 – € 322.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.919[ € 310.268 – € 342.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.928 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +1,1%
+€ 40.12612 maanden +14,5%
+€ 29.40212 mnd vs. NL +10,6%
Driekus van der Giessenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.928 voor Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.919. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.928.

Verwachte verkoopprijs Driekus van der Giessenhof 5
€ 326.919[ € 310.268 – € 342.928 ]
Verkoper houdt over€ 322.073−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.607+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Driekus van der Giessenhof 5
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 307.242[ € 291.880 – € 322.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekus van der Giessenhof 5 adviseren wij in een bod van € 326.919, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.242 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.928+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.919+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.265+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekus van der Giessenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 307.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 316.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekus van der Giessenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.928
Verwachte verkoopprijs€ 326.919
Verwachte vraagprijs€ 307.242
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 31
2011 · 72 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 101 m²
€ 470.641
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6C, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6C
2026 · 94 m²
€ 609.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.928 is Driekus van der Giessenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driekus van der Giessenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal.

Wat is Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal waard?
Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.928 (bandbreedte € 278.897 – € 354.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 307.242 (bandbreedte € 291.880 – € 322.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal?
Voor Driekus van der Giessenhof 5 adviseren wij een bod van € 326.919 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekus van der Giessenhof 5 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekus van der Giessenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Driekus van der Giessenhof 5 ligt rond € 316.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekus van der Giessenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Driekus van der Giessenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.