Huiswaardemeter

Woningwaarde Dansersweg 1d

3286LH Klaaswaal

258 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.203.903
+14,5%
[ € 1.059.435 – € 1.348.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.176.189[ € 1.117.380 – € 1.234.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.270[ € 1.169.897 – € 1.293.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Dansersweg 1d in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.903 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.505Sinds september +1,1%
+€ 152.42612 maanden +14,5%
+€ 111.69112 mnd vs. NL +10,6%
Dansersweg 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.903 voor Dansersweg 1d in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dansersweg 1d in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.270. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.903.

Verwachte verkoopprijs Dansersweg 1d
€ 1.232.270[ € 1.169.897 – € 1.293.043 ]
Verkoper houdt over€ 1.217.465−€ 14.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.065+€ 26.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.217.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dansersweg 1d in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.176.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Dansersweg 1d
Onder gem. in KlaaswaalBoven gem.
€ 1.176.189[ € 1.117.380 – € 1.234.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Klaaswaal
€ 581.708[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dansersweg 1d adviseren wij in een bod van € 1.232.270, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.176.189 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.903+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.270+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.884+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dansersweg 1d zal in bij een vraagprijs van € 1.176.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dansersweg 1d in Klaaswaal bedragen € 6.083 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.887
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.119.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dansersweg 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.903
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.270
Verwachte vraagprijs€ 1.176.189
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Buitengebied→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Klaaswaal Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klaaswaal Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelskoussedijk 34, 3286LN Klaaswaal
Bommelskoussedijk 34
1928 · 161 m²
€ 615.880
Straatbeeld van Boomdijk 29c, 3286LD Klaaswaal
Boomdijk 29c
1939 · 72 m²
€ 331.352
Straatbeeld van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132, 3286BV Klaaswaal
Oud-Cromstrijensedijk WZ 132
1976 · 263 m²
€ 595.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dansersweg 1d valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.903 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dansersweg 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dansersweg 1d in Klaaswaal.

Wat is Dansersweg 1d in Klaaswaal waard?
Dansersweg 1d in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.903 (bandbreedte € 1.059.435 – € 1.348.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dansersweg 1d in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Dansersweg 1d in Klaaswaal is in oktober 2026 € 1.176.189 (bandbreedte € 1.117.380 – € 1.234.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Dansersweg 1d in Klaaswaal?
Voor Dansersweg 1d adviseren wij een bod van € 1.232.270 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dansersweg 1d in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dansersweg 1d in Klaaswaal bedragen € 6.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.887 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dansersweg 1d in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dansersweg 1d in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 152.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dansersweg 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Buitengebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dansersweg 1d ligt rond € 1.203.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dansersweg 1d?
Huishoudens in de buurt van Dansersweg 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.