Woningwaarde Bommelskoussedijk 26

3286LN Klaaswaal

123 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.126Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 507.441

+14,5%

[ € 446.548 – € 568.334 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 493.194[ € 468.534 – € 517.854 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.100[ € 495.709 – € 547.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.441 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 64.24712 maanden +14,5%+14,5%

+€ 47.07712 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Bommelskoussedijk 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.441 voor Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.100. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.441.

Verwachte verkoopprijs Bommelskoussedijk 26

€ 522.100[ € 495.709 – € 547.890 ]

Verkoper houdt over€ 515.107−€ 6.993 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.692+€ 12.592 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.100

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 493.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Bommelskoussedijk 26

Onder gem. in KlaaswaalBoven gem.

€ 493.194[ € 468.534 – € 517.854 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]

Gem. vraagprijs in Klaaswaal

€ 581.708[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelskoussedijk 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.100, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.194 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.441+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.100+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.205+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelskoussedijk 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 493.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 507.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481

OZB€ 34

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelskoussedijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.441

Verwachte verkoopprijs€ 522.100

Verwachte vraagprijs€ 493.194

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Buitengebied→

PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (8%)

C (21%)

D (14%)

E (9%)

F (4%)

G (21%)

Wonen in Klaaswaal Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klaaswaal Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.441 is Bommelskoussedijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bommelskoussedijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal.

Wat is Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal waard?

Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.441 (bandbreedte € 446.548 – € 568.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal?

De verwachte vraagprijs van Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 493.194 (bandbreedte € 468.534 – € 517.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal?

Voor Bommelskoussedijk 26 adviseren wij een bod van € 522.100 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal?

De geschatte bruto maandlasten van Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bommelskoussedijk 26 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelskoussedijk 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Buitengebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Bommelskoussedijk 26 ligt rond € 507.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bommelskoussedijk 26?

Huishoudens in de buurt van Bommelskoussedijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.