Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommelskoussedijk 66a

3286LP Klaaswaal

243 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.765
+14,5%
[ € 484.673 – € 616.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.327[ € 508.561 – € 562.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.648[ € 538.058 – € 594.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.765 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.178Sinds september +1,1%
+€ 69.73212 maanden +14,5%
+€ 51.09612 mnd vs. NL +10,6%
Bommelskoussedijk 66a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.765 voor Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.765.

Verwachte verkoopprijs Bommelskoussedijk 66a
€ 566.648[ € 538.058 – € 594.694 ]
Verkoper houdt over€ 559.165−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.131+€ 13.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Bommelskoussedijk 66a
Onder gem. in KlaaswaalBoven gem.
€ 535.327[ € 508.561 – € 562.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Klaaswaal
€ 581.708[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelskoussedijk 66a adviseren wij in een bod van € 566.648, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.327 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.648+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.980+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelskoussedijk 66a zal in bij een vraagprijs van € 535.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 550.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelskoussedijk 66a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.765
Verwachte verkoopprijs€ 566.648
Verwachte vraagprijs€ 535.327
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Buitengebied→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Klaaswaal Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klaaswaal Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelskoussedijk 34, 3286LN Klaaswaal
Bommelskoussedijk 34
1928 · 161 m²
€ 615.880
Straatbeeld van Boomdijk 29c, 3286LD Klaaswaal
Boomdijk 29c
1939 · 72 m²
€ 331.352
Straatbeeld van Oud-Cromstrijensedijk WZ 132, 3286BV Klaaswaal
Oud-Cromstrijensedijk WZ 132
1976 · 263 m²
€ 595.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bommelskoussedijk 66a ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bommelskoussedijk 66a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal.

Wat is Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal waard?
Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.765 (bandbreedte € 484.673 – € 616.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal is in oktober 2026 € 535.327 (bandbreedte € 508.561 – € 562.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal?
Voor Bommelskoussedijk 66a adviseren wij een bod van € 566.648 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommelskoussedijk 66a in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelskoussedijk 66a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Buitengebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Bommelskoussedijk 66a ligt rond € 550.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommelskoussedijk 66a?
Huishoudens in de buurt van Bommelskoussedijk 66a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.