Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 26

3286LR Klaaswaal

Te koop
163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.066
+13,5%
[ € 430.378 – € 547.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.001[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 26 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.066 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.486Sinds mei +1,1%
+€ 58.07312 maanden +13,5%
+€ 39.79612 mnd vs. NL +9,2%
Parallelweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.066 voor Parallelweg 26 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 26 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.001. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.066.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 26
€ 504.001[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 497.207−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.231+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.207

Wat is de vraagprijs?

Parallelweg 26 in Klaaswaal staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Vraagprijs Parallelweg 26
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 589.100[ € 368.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 26 adviseren wij in een bod van € 504.001, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.001+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.201+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 26 in Klaaswaal bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 489.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.066
Verwachte verkoopprijs€ 504.001
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 534.840
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 95 m²
€ 466.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.066 zit Parallelweg 26 in het middensegment van Klaaswaal Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 26 in Klaaswaal.

Wat is Parallelweg 26 in Klaaswaal waard?
Parallelweg 26 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.066 (bandbreedte € 430.378 – € 547.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Parallelweg 26 in Klaaswaal?
Parallelweg 26 in Klaaswaal staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 26 in Klaaswaal?
Voor Parallelweg 26 adviseren wij een bod van € 504.001 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 26 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 26 in Klaaswaal bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 26 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 26 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 26 ligt rond € 489.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 26?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.