Huiswaardemeter

Woningwaarde Orkest 18

3286TC Klaaswaal

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.984
+14,5%
[ € 426.786 – € 543.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.093[ € 447.538 – € 494.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.285[ € 473.943 – € 523.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Orkest 18 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.984 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.440Sinds september +1,1%
+€ 61.40412 maanden +14,5%
+€ 44.99412 mnd vs. NL +10,6%
Orkest 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.984 voor Orkest 18 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orkest 18 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.984.

Verwachte verkoopprijs Orkest 18
€ 499.285[ € 473.943 – € 523.832 ]
Verkoper houdt over€ 492.543−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.421+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orkest 18 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Orkest 18
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 471.093[ € 447.538 – € 494.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orkest 18 adviseren wij in een bod van € 499.285, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.093 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.285+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.249+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orkest 18 zal in bij een vraagprijs van € 471.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orkest 18 in Klaaswaal bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orkest 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.984
Verwachte verkoopprijs€ 499.285
Verwachte vraagprijs€ 471.093
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonie 33, 3286TB Klaaswaal
Harmonie 33
1992 · 132 m²
€ 615.142
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.984 zit Orkest 18 in het middensegment van Klaaswaal Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orkest 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orkest 18 in Klaaswaal.

Wat is Orkest 18 in Klaaswaal waard?
Orkest 18 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.984 (bandbreedte € 426.786 – € 543.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orkest 18 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Orkest 18 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 471.093 (bandbreedte € 447.538 – € 494.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Orkest 18 in Klaaswaal?
Voor Orkest 18 adviseren wij een bod van € 499.285 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orkest 18 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Orkest 18 in Klaaswaal bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orkest 18 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orkest 18 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 61.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orkest 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Orkest 18 ligt rond € 484.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orkest 18?
Huishoudens in de buurt van Orkest 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.