Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 9

3286TJ Klaaswaal

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.555
+14,5%
[ € 467.768 – € 595.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.311[ € 490.495 – € 542.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.249[ € 519.434 – € 574.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 9 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.555 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.963Sinds september +1,1%
+€ 67.30012 maanden +14,5%
+€ 49.31412 mnd vs. NL +10,6%
Harp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.555 voor Harp 9 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 9 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.249. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.555.

Verwachte verkoopprijs Harp 9
€ 547.249[ € 519.434 – € 574.112 ]
Verkoper houdt over€ 539.979−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.344+€ 13.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harp 9 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Harp 9
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 516.311[ € 490.495 – € 542.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 9 adviseren wij in een bod van € 547.249, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.311 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.555+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.249+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.611+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 9 zal in bij een vraagprijs van € 516.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 9 in Klaaswaal bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 531.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.555
Verwachte verkoopprijs€ 547.249
Verwachte vraagprijs€ 516.311
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonie 33, 3286TB Klaaswaal
Harmonie 33
1992 · 132 m²
€ 615.142
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.555 ligt Harp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 9 in Klaaswaal.

Wat is Harp 9 in Klaaswaal waard?
Harp 9 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.555 (bandbreedte € 467.768 – € 595.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harp 9 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Harp 9 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 516.311 (bandbreedte € 490.495 – € 542.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 9 in Klaaswaal?
Voor Harp 9 adviseren wij een bod van € 547.249 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 9 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 9 in Klaaswaal bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 9 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 9 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Harp 9 ligt rond € 531.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 9?
Huishoudens in de buurt van Harp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.