Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 10

3286VC Klaaswaal

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.728
+14,5%
[ € 344.721 – € 438.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.058[ € 383.959 – € 424.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 10 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.728 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +1,1%
+€ 49.59612 maanden +14,5%
+€ 36.34112 mnd vs. NL +10,6%
Klaproosstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.728 voor Klaproosstraat 10 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 10 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.058. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.728.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 10
€ 404.058[ € 383.959 – € 424.376 ]
Verkoper houdt over€ 398.363−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.289+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 10 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 10
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 10 adviseren wij in een bod van € 404.058, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.728+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.058+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.261+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 10 in Klaaswaal bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.728
Verwachte verkoopprijs€ 404.058
Verwachte vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 10 in Klaaswaal.

Wat is Klaproosstraat 10 in Klaaswaal waard?
Klaproosstraat 10 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.728 (bandbreedte € 344.721 – € 438.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 10 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 10 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 379.500 (bandbreedte € 360.525 – € 398.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 10 in Klaaswaal?
Voor Klaproosstraat 10 adviseren wij een bod van € 404.058 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 10 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 10 in Klaaswaal bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 10 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 10 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 10 ligt rond € 391.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.