Woningwaarde Madeliefstraat 24, Klaaswaal (3286VE)

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 24 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.919 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 47.21512 maanden +14,5%+14,5%

+€ 34.59712 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Madeliefstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.919 voor Madeliefstraat 24 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 24 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.919.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 24

€ 384.629[ € 365.128 – € 403.562 ]

Verkoper houdt over€ 379.148−€ 5.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.472+€ 9.843 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.629

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 24 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 361.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 24

Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.

€ 361.566[ € 343.488 – € 379.644 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern

€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 384.629, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.566 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.919+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.629+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.860+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 361.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 24 in Klaaswaal bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 372.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 573.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte127 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.919

Verwachte verkoopprijs€ 384.629

Verwachte vraagprijs€ 361.566

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→

PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (30%)

D (12%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.919 is Madeliefstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 24 in Klaaswaal.

Wat is Madeliefstraat 24 in Klaaswaal waard?

Madeliefstraat 24 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.919 (bandbreedte € 328.169 – € 417.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 24 in Klaaswaal?

De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 24 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 361.566 (bandbreedte € 343.488 – € 379.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.

Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 24 in Klaaswaal?

Voor Madeliefstraat 24 adviseren wij een bod van € 384.629 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 24 in Klaaswaal?

De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 24 in Klaaswaal bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 24 in Klaaswaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 24 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 24 ligt rond € 372.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Madeliefstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde