Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemstraat 8

3286VM Klaaswaal

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.913
+14,5%
[ € 571.923 – € 727.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.317[ € 602.601 – € 666.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.456[ € 632.128 – € 698.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.913 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.290Sinds september +1,1%
+€ 82.28512 maanden +14,5%
+€ 60.29412 mnd vs. NL +10,6%
Dotterbloemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.913 voor Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.913.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 8
€ 665.456[ € 632.128 – € 698.669 ]
Verkoper houdt over€ 656.886−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.915+€ 15.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemstraat 8
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 634.317[ € 602.601 – € 666.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 665.456, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.317 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.913+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.456+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.729+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 634.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 649.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.913
Verwachte verkoopprijs€ 665.456
Verwachte vraagprijs€ 634.317
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonie 33, 3286TB Klaaswaal
Harmonie 33
1992 · 132 m²
€ 615.142
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.913 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal.

Wat is Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal waard?
Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.913 (bandbreedte € 571.923 – € 727.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 634.317 (bandbreedte € 602.601 – € 666.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal?
Voor Dotterbloemstraat 8 adviseren wij een bod van € 665.456 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 8 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 82.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 8 ligt rond € 649.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.