Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Kosterstraat 22

3286VT Klaaswaal

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.879
+14,5%
[ € 163.574 – € 208.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.702[ € 170.717 – € 188.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.269[ € 182.496 – € 201.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.879 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +1,1%
+€ 23.53412 maanden +14,5%
+€ 17.24512 mnd vs. NL +10,6%
Jaap Kosterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.879 voor Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.269. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 185.879.

Verwachte verkoopprijs Jaap Kosterstraat 22
€ 192.269[ € 182.496 – € 201.706 ]
Verkoper houdt over€ 188.904−€ 3.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.264+€ 5.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Kosterstraat 22
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 179.702[ € 170.717 – € 188.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Kosterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 192.269, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.702 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.879+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.269+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.882+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Kosterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 179.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 185.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Kosterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.879
Verwachte verkoopprijs€ 192.269
Verwachte vraagprijs€ 179.702
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6A, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6A
2026 · 120 m²
€ 594.159
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6C, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6C
2026 · 94 m²
€ 609.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.879 is Jaap Kosterstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaap Kosterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal.

Wat is Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal waard?
Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.879 (bandbreedte € 163.574 – € 208.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 179.702 (bandbreedte € 170.717 – € 188.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal?
Voor Jaap Kosterstraat 22 adviseren wij een bod van € 192.269 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Kosterstraat 22 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 23.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Kosterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Kosterstraat 22 ligt rond € 185.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Kosterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jaap Kosterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.