Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Korstanjestraat 23

3286VX Klaaswaal

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.908
+14,5%
[ € 452.239 – € 575.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.877[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.908 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.765Sinds september +1,1%
+€ 65.06612 maanden +14,5%
+€ 47.67712 mnd vs. NL +10,6%
Burg. Korstanjestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.908 voor Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.877. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.908.

Verwachte verkoopprijs Burg. Korstanjestraat 23
€ 528.877[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 521.809−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.605+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.809

Wat is de vraagprijs?

Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Vraagprijs Burg. Korstanjestraat 23
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Korstanjestraat 23 adviseren wij in een bod van € 528.877, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.908+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.877+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.321+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Korstanjestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 513.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Korstanjestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.908
Verwachte verkoopprijs€ 528.877
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonie 33, 3286TB Klaaswaal
Harmonie 33
1992 · 132 m²
€ 615.142
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.908 ligt Burg. Korstanjestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg. Korstanjestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal.

Wat is Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal waard?
Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.908 (bandbreedte € 452.239 – € 575.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal?
Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal?
Voor Burg. Korstanjestraat 23 adviseren wij een bod van € 528.877 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Korstanjestraat 23 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 65.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Korstanjestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Korstanjestraat 23 ligt rond € 513.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Korstanjestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Burg. Korstanjestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.