Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanszoet 12A

3286WB Klaaswaal

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.055
+14,5%
[ € 330.928 – € 421.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.368[ € 346.150 – € 382.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.117[ € 368.304 – € 407.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.055 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +1,1%
+€ 47.61212 maanden +14,5%
+€ 34.88812 mnd vs. NL +10,6%
Dijkmanszoet 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.055 voor Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.117. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.055.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanszoet 12A
€ 388.117[ € 368.304 – € 407.072 ]
Verkoper houdt over€ 382.598−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.029+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkmanszoet 12A
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 364.368[ € 346.150 – € 382.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanszoet 12A adviseren wij in een bod van € 388.117, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.368 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.055+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.117+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.523+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanszoet 12A zal in bij een vraagprijs van € 364.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanszoet 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.055
Verwachte verkoopprijs€ 388.117
Verwachte vraagprijs€ 364.368
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 31
2011 · 72 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6C, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6C
2026 · 94 m²
€ 609.179
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 101 m²
€ 470.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmanszoet 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkmanszoet 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal.

Wat is Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal waard?
Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.055 (bandbreedte € 330.928 – € 421.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal is in oktober 2026 € 364.368 (bandbreedte € 346.150 – € 382.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal?
Voor Dijkmanszoet 12A adviseren wij een bod van € 388.117 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanszoet 12A in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanszoet 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanszoet 12A ligt rond € 376.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanszoet 12A?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanszoet 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.