Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanszoet 40

3286WB Klaaswaal

196 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.150
+14,5%
[ € 721.732 – € 918.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.201[ € 762.091 – € 842.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.501[ € 796.385 – € 880.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.150 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.200Sinds september +1,1%
+€ 103.83912 maanden +14,5%
+€ 76.08812 mnd vs. NL +10,6%
Dijkmanszoet 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.150 voor Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.501. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.150.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanszoet 40
€ 838.501[ € 796.385 – € 880.215 ]
Verkoper houdt over€ 828.027−€ 10.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.421+€ 18.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkmanszoet 40
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 802.201[ € 762.091 – € 842.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanszoet 40 adviseren wij in een bod van € 838.501, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.201 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.150+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.501+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.426+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanszoet 40 zal in bij een vraagprijs van € 802.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 820.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanszoet 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.150
Verwachte verkoopprijs€ 838.501
Verwachte vraagprijs€ 802.201
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 14, 3286VS Klaaswaal
Bremstraat 14
1985 · 110 m²
€ 408.764
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6A, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6A
2026 · 120 m²
€ 594.159
Straatbeeld van Claes Danckaertzstraat 6C, 3286AC Klaaswaal
Claes Danckaertzstraat 6C
2026 · 94 m²
€ 609.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmanszoet 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.150 duidelijk in het hogere segment van Klaaswaal Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkmanszoet 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal.

Wat is Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal waard?
Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.150 (bandbreedte € 721.732 – € 918.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 802.201 (bandbreedte € 762.091 – € 842.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal?
Voor Dijkmanszoet 40 adviseren wij een bod van € 838.501 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanszoet 40 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 103.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanszoet 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanszoet 40 ligt rond € 820.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanszoet 40?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanszoet 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.