Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 11

3286XE Klaaswaal

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.559
+13,5%
[ € 340.172 – € 432.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.564[ € 355.836 – € 393.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.545[ € 378.610 – € 418.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 11 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.559 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds mei +1,1%
+€ 45.90112 maanden +13,5%
+€ 31.45512 mnd vs. NL +9,2%
Elzenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.559 voor Elzenlaan 11 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 11 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.545. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.559.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 11
€ 398.545[ € 378.610 – € 418.463 ]
Verkoper houdt over€ 392.911−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.666+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.911

Wat is de vraagprijs?

Elzenlaan 11 in Klaaswaal staat in te koop voor € 374.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs Elzenlaan 11
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 374.564[ € 355.836 – € 393.292 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 589.100[ € 368.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 398.545, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 374.564 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.559+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.545+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.472+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 374.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 11 in Klaaswaal bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 386.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.559
Verwachte verkoopprijs€ 398.545
Vraagprijs€ 374.564
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 2, 3286AH Klaaswaal
Hoflaan 2
1964 · 132 m²
€ 534.840
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 3286AK Klaaswaal
Kerkstraat 101
2013 · 95 m²
€ 466.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 11 in Klaaswaal.

Wat is Elzenlaan 11 in Klaaswaal waard?
Elzenlaan 11 in Klaaswaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.559 (bandbreedte € 340.172 – € 432.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Elzenlaan 11 in Klaaswaal?
Elzenlaan 11 in Klaaswaal staat in juni 2026 te koop voor € 374.564. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 11 in Klaaswaal?
Voor Elzenlaan 11 adviseren wij een bod van € 398.545 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 11 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 11 in Klaaswaal bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 11 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 11 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 11 ligt rond € 386.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.