Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantplein 11

3286XG Klaaswaal

121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.257
+14,5%
[ € 354.866 – € 451.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.545[ € 371.968 – € 411.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.319[ € 394.286 – € 435.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.257 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +1,1%
+€ 51.05612 maanden +14,5%
+€ 37.41112 mnd vs. NL +10,6%
Henry Dunantplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.257 voor Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.257.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantplein 11
€ 415.319[ € 394.286 – € 435.789 ]
Verkoper houdt over€ 409.500−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.775+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantplein 11
Onder gem. in buurt Klaaswaal WoonkernBoven gem.
€ 391.545[ € 371.968 – € 411.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaaswaal Woonkern
€ 580.091[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantplein 11 adviseren wij in een bod van € 415.319, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.545 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.257+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.319+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.085+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.257
Verwachte verkoopprijs€ 415.319
Verwachte vraagprijs€ 391.545
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtKlaaswaal Woonkern→
PlaatsKlaaswaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaaswaal Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (30%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klaaswaal Woonkern

Klaaswaal Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreupeleweg 11, 3286BB Klaaswaal
Kreupeleweg 11
1970 · 111 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Lindenlaan 26, 3286XJ Klaaswaal
Lindenlaan 26
1970 · 110 m²
€ 399.291
Straatbeeld van Klaverbladstraat 22, 3286VR Klaaswaal
Klaverbladstraat 22
1981 · 116 m²
€ 409.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaaswaal Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal.

Wat is Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal waard?
Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.257 (bandbreedte € 354.866 – € 451.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaaswaal Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal is in oktober 2026 € 391.545 (bandbreedte € 371.968 – € 411.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal?
Voor Henry Dunantplein 11 adviseren wij een bod van € 415.319 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantplein 11 in Klaaswaal is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaaswaal Woonkern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantplein 11 ligt rond € 403.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantplein 11?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaaswaal Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.