Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Broeksweg 32

7381AE Klarenbeek

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.277Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.763
+8,4%
[ € 246.191 – € 313.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.285[ € 258.671 – € 285.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.446[ € 272.898 – € 301.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.763 (€ 1.277 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,7%
+€ 21.74412 maanden +8,4%
+€ 11.74812 mnd vs. NL +4,6%
Ooster Broeksweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.763 voor Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.446. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.763.

Verwachte verkoopprijs Ooster Broeksweg 32
€ 287.446[ € 272.898 – € 301.623 ]
Verkoper houdt over€ 283.034−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.345+€ 7.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.243 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Broeksweg 32
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 272.285[ € 258.671 – € 285.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.243[ € 1.181 – € 1.305 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Broeksweg 32 adviseren wij in een bod van € 287.446, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.285 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.763+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.446+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.818+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Broeksweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 272.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 279.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Broeksweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.763
Verwachte verkoopprijs€ 287.446
Verwachte vraagprijs€ 272.285
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Hooilanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaal Zuid 307, 7381AM Klarenbeek
Kanaal Zuid 307
1920 · 121 m²
€ 141.191
Straatbeeld van De Welvaart 7, 7381AJ Klarenbeek
De Welvaart 7
1927 · 129 m²
€ 483.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.763 is Ooster Broeksweg 32 een van de meer betaalbare woningen in De Hooilanden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ooster Broeksweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek.

Wat is Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek waard?
Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.763 (bandbreedte € 246.191 – € 313.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 272.285 (bandbreedte € 258.671 – € 285.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek?
Voor Ooster Broeksweg 32 adviseren wij een bod van € 287.446 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Broeksweg 32 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Broeksweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Broeksweg 32 ligt rond € 279.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Broeksweg 32?
Huishoudens in de buurt van Ooster Broeksweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.