Woningwaarde Leigraaf 14G

7381BS Klarenbeek

181 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 4.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 878.577

+8,4%

[ € 773.148 – € 984.006 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 863.647[ € 820.465 – € 906.829 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 893.765[ € 849.181 – € 938.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Leigraaf 14G in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.577 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.904Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 68.28612 maanden +8,4%+8,4%

+€ 36.89412 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Leigraaf 14G

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.577 voor Leigraaf 14G in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leigraaf 14G in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 893.765. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 878.577.

Verwachte verkoopprijs Leigraaf 14G

€ 893.765[ € 849.181 – € 938.568 ]

Verkoper houdt over€ 882.684−€ 11.081 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 913.790+€ 20.025 kosten koper

Verkoopprijs€ 893.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.831

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 882.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leigraaf 14G in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 863.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Leigraaf 14G

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 863.647[ € 820.465 – € 906.829 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leigraaf 14G adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 893.765, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 863.647 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.577+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 893.765+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 938.453+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leigraaf 14G zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 863.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leigraaf 14G in Klarenbeek bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 878.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.079.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.453/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296

OZB€ 69

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.453

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leigraaf 14G

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.577

Verwachte verkoopprijs€ 893.765

Verwachte vraagprijs€ 863.647

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→

PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (8%)

C (13%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in De Hooilanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leigraaf 14G valt met een geschatte woningwaarde van € 878.577 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leigraaf 14G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leigraaf 14G in Klarenbeek.

Wat is Leigraaf 14G in Klarenbeek waard?

Leigraaf 14G in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.577 (bandbreedte € 773.148 – € 984.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leigraaf 14G in Klarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Leigraaf 14G in Klarenbeek is in oktober 2026 € 863.647 (bandbreedte € 820.465 – € 906.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Leigraaf 14G in Klarenbeek?

Voor Leigraaf 14G adviseren wij een bod van € 893.765 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leigraaf 14G in Klarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Leigraaf 14G in Klarenbeek bedragen € 4.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leigraaf 14G in Klarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leigraaf 14G in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 68.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leigraaf 14G?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Leigraaf 14G ligt rond € 878.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leigraaf 14G?

Huishoudens in de buurt van Leigraaf 14G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.