Woningwaarde Leigraaf 14H

7381BS Klarenbeek

220 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 3.891Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 855.926

+8,4%

[ € 753.215 – € 958.637 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 841.370[ € 799.302 – € 883.439 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 870.734[ € 827.278 – € 914.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Leigraaf 14H in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.926 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.752Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 66.52612 maanden +8,4%+8,4%

+€ 35.94412 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Leigraaf 14H

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.926 voor Leigraaf 14H in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leigraaf 14H in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 870.734. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 855.926.

Verwachte verkoopprijs Leigraaf 14H

€ 870.734[ € 827.278 – € 914.359 ]

Verkoper houdt over€ 859.906−€ 10.828 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 890.299+€ 19.565 kosten koper

Verkoopprijs€ 870.734

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.578

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 859.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leigraaf 14H in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 841.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Leigraaf 14H

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 841.370[ € 799.302 – € 883.439 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leigraaf 14H adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 870.734, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 841.370 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.926+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 870.734+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 914.271+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leigraaf 14H zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 841.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leigraaf 14H in Klarenbeek bedragen € 4.350 per maand bij een woningwaarde van € 855.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.056.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.350/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186

OZB€ 67

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.350

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leigraaf 14H

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.926

Verwachte verkoopprijs€ 870.734

Verwachte vraagprijs€ 841.370

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→

PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (8%)

C (13%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in De Hooilanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leigraaf 14H valt met een geschatte woningwaarde van € 855.926 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leigraaf 14H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leigraaf 14H in Klarenbeek.

Wat is Leigraaf 14H in Klarenbeek waard?

Leigraaf 14H in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.926 (bandbreedte € 753.215 – € 958.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leigraaf 14H in Klarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Leigraaf 14H in Klarenbeek is in oktober 2026 € 841.370 (bandbreedte € 799.302 – € 883.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Leigraaf 14H in Klarenbeek?

Voor Leigraaf 14H adviseren wij een bod van € 870.734 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leigraaf 14H in Klarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Leigraaf 14H in Klarenbeek bedragen € 4.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leigraaf 14H in Klarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leigraaf 14H in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 66.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leigraaf 14H?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Leigraaf 14H ligt rond € 855.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leigraaf 14H?

Huishoudens in de buurt van Leigraaf 14H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.