Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessen-Allee 17

7381CA Klarenbeek

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.676
+8,4%
[ € 464.355 – € 590.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.095[ € 489.340 – € 540.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.564[ € 513.318 – € 567.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessen-Allee 17 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.676 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,7%
+€ 41.01312 maanden +8,4%
+€ 22.15912 mnd vs. NL +4,6%
Hessen-Allee 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.676 voor Hessen-Allee 17 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessen-Allee 17 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.676.

Verwachte verkoopprijs Hessen-Allee 17
€ 540.564[ € 513.318 – € 567.352 ]
Verkoper houdt over€ 533.368−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.525+€ 12.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessen-Allee 17 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Hessen-Allee 17
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 515.095[ € 489.340 – € 540.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessen-Allee 17 adviseren wij in een bod van € 540.564, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.095 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.676+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.564+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.592+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessen-Allee 17 zal in bij een vraagprijs van € 515.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessen-Allee 17 in Klarenbeek bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 527.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessen-Allee 17

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.676
Verwachte verkoopprijs€ 540.564
Verwachte vraagprijs€ 515.095
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKlarenbeek→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (21%)
C (7%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek

Klarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Pimpernel 7, 7381GB Klarenbeek
Kleine Pimpernel 7
2019 · 117 m²
€ 454.900
Straatbeeld van De Overlaat 18, 7381CR Klarenbeek
De Overlaat 18
2025 · 155 m²
€ 717.857
Straatbeeld van Kleine Pimpernel 2, 7381GB Klarenbeek
Kleine Pimpernel 2
2018 · 107 m²
€ 615.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.676 zit Hessen-Allee 17 in het middensegment van Klarenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessen-Allee 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessen-Allee 17 in Klarenbeek.

Wat is Hessen-Allee 17 in Klarenbeek waard?
Hessen-Allee 17 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.676 (bandbreedte € 464.355 – € 590.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessen-Allee 17 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hessen-Allee 17 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 515.095 (bandbreedte € 489.340 – € 540.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessen-Allee 17 in Klarenbeek?
Voor Hessen-Allee 17 adviseren wij een bod van € 540.564 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessen-Allee 17 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hessen-Allee 17 in Klarenbeek bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessen-Allee 17 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessen-Allee 17 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessen-Allee 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hessen-Allee 17 ligt rond € 527.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessen-Allee 17?
Huishoudens in de buurt van Hessen-Allee 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.