Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessen-Allee 7

7381CA Klarenbeek

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.413
+8,4%
[ € 531.003 – € 675.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.126[ € 562.520 – € 621.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.916[ € 583.896 – € 645.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessen-Allee 7 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.413 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,7%
+€ 46.90012 maanden +8,4%
+€ 25.34012 mnd vs. NL +4,6%
Hessen-Allee 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.413 voor Hessen-Allee 7 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessen-Allee 7 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.916. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.413.

Verwachte verkoopprijs Hessen-Allee 7
€ 614.916[ € 583.896 – € 645.358 ]
Verkoper houdt over€ 606.902−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.364+€ 14.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessen-Allee 7 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Hessen-Allee 7
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 592.126[ € 562.520 – € 621.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessen-Allee 7 adviseren wij in een bod van € 614.916, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 592.126 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.413+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.916+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.662+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessen-Allee 7 zal in bij een vraagprijs van € 592.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessen-Allee 7 in Klarenbeek bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 603.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessen-Allee 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.413
Verwachte verkoopprijs€ 614.916
Verwachte vraagprijs€ 592.126
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKlarenbeek→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (21%)
C (7%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek

Klarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Overlaat 18, 7381CR Klarenbeek
De Overlaat 18
2025 · 155 m²
€ 717.857
Straatbeeld van Kleine Pimpernel 7, 7381GB Klarenbeek
Kleine Pimpernel 7
2019 · 117 m²
€ 454.900
Straatbeeld van Kleine Pimpernel 2, 7381GB Klarenbeek
Kleine Pimpernel 2
2018 · 107 m²
€ 615.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.413 ligt Hessen-Allee 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarenbeek. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessen-Allee 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessen-Allee 7 in Klarenbeek.

Wat is Hessen-Allee 7 in Klarenbeek waard?
Hessen-Allee 7 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.413 (bandbreedte € 531.003 – € 675.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessen-Allee 7 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Hessen-Allee 7 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 592.126 (bandbreedte € 562.520 – € 621.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessen-Allee 7 in Klarenbeek?
Voor Hessen-Allee 7 adviseren wij een bod van € 614.916 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessen-Allee 7 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hessen-Allee 7 in Klarenbeek bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessen-Allee 7 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessen-Allee 7 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessen-Allee 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hessen-Allee 7 ligt rond € 603.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessen-Allee 7?
Huishoudens in de buurt van Hessen-Allee 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.