Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigenhoek 21

7381CP Klarenbeek

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.506
+8,4%
[ € 302.285 – € 384.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.671[ € 317.937 – € 351.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.575[ € 334.788 – € 370.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenhoek 21 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.506 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,7%
+€ 26.69912 maanden +8,4%
+€ 14.42612 mnd vs. NL +4,6%
Ruigenhoek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.506 voor Ruigenhoek 21 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenhoek 21 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.575. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.506.

Verwachte verkoopprijs Ruigenhoek 21
€ 352.575[ € 334.788 – € 370.029 ]
Verkoper houdt over€ 347.447−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.777+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigenhoek 21 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigenhoek 21
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 334.671[ € 317.937 – € 351.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenhoek 21 adviseren wij in een bod van € 352.575, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.671 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.506+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.575+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.204+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenhoek 21 zal in bij een vraagprijs van € 334.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenhoek 21 in Klarenbeek bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 343.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenhoek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.506
Verwachte verkoopprijs€ 352.575
Verwachte vraagprijs€ 334.671
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKlarenbeek→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (21%)
C (7%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek

Klarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenberg 8, 7381AH Klarenbeek
Scherpenberg 8
2008 · 127 m²
€ 618.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.506 is Ruigenhoek 21 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigenhoek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenhoek 21 in Klarenbeek.

Wat is Ruigenhoek 21 in Klarenbeek waard?
Ruigenhoek 21 in Klarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.506 (bandbreedte € 302.285 – € 384.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigenhoek 21 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Ruigenhoek 21 in Klarenbeek is in oktober 2026 € 334.671 (bandbreedte € 317.937 – € 351.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenhoek 21 in Klarenbeek?
Voor Ruigenhoek 21 adviseren wij een bod van € 352.575 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigenhoek 21 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigenhoek 21 in Klarenbeek bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenhoek 21 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigenhoek 21 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenhoek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenhoek 21 ligt rond € 343.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigenhoek 21?
Huishoudens in de buurt van Ruigenhoek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.