Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scherpenberg 8, 7381AH Klarenbeek

Woningwaarde Scherpenberg 8

7381AH Klarenbeek

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.378
+7,5%
[ € 538.013 – € 684.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.544[ € 569.567 – € 629.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.445[ € 591.780 – € 654.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenberg 8 in Klarenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.378 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds mei +0,7%
+€ 42.49112 maanden +7,5%
+€ 18.36712 mnd vs. NL +3,2%
Scherpenberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.378 voor Scherpenberg 8 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenberg 8 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.445. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.378.

Verwachte verkoopprijs Scherpenberg 8
€ 623.445[ € 591.780 – € 654.072 ]
Verkoper houdt over€ 615.337−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.064+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenberg 8 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenberg 8
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 599.544[ € 569.567 – € 629.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenberg 8 adviseren wij in een bod van € 623.445, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.544 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.378+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.445+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.617+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenberg 8 in Klarenbeek bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 611.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.378
Verwachte verkoopprijs€ 623.445
Verwachte vraagprijs€ 599.544
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Hooilanden-Oosterhuizen→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (17%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Hooilanden-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hooilanden-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Pimpernel 2, 7381GB Klarenbeek
Kleine Pimpernel 2
2018 · 107 m²
€ 608.423
Straatbeeld van Kleine Pimpernel 7, 7381GB Klarenbeek
Kleine Pimpernel 7
2019 · 117 m²
€ 449.920
Straatbeeld van Hessen-Allee 64, 7381CB Klarenbeek
Hessen-Allee 64
2021 · 138 m²
€ 854.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.378 zit Scherpenberg 8 in het middensegment van De Hooilanden-Oosterhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scherpenberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenberg 8 in Klarenbeek.

Wat is Scherpenberg 8 in Klarenbeek waard?
Scherpenberg 8 in Klarenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.378 (bandbreedte € 538.013 – € 684.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenberg 8 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Scherpenberg 8 in Klarenbeek is in juni 2026 € 599.544 (bandbreedte € 569.567 – € 629.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenberg 8 in Klarenbeek?
Voor Scherpenberg 8 adviseren wij een bod van € 623.445 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenberg 8 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenberg 8 in Klarenbeek bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenberg 8 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenberg 8 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden-Oosterhuizen is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenberg 8 ligt rond € 611.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenberg 8?
Huishoudens in de buurt van Scherpenberg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden-Oosterhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.