Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproos 4, 7382CH Klarenbeek

Woningwaarde Klaproos 4

7382CH Klarenbeek

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.839
+5,4%
[ € 495.298 – € 630.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.643[ € 521.211 – € 576.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.402[ € 548.314 – € 606.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 4 in Klarenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.839 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds juli +0,5%
+€ 28.83612 maanden +5,4%
+€ 9.97512 mnd vs. NL +1,9%
Klaproos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.839 voor Klaproos 4 in Klarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 4 in Klarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.402. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.839.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 4
€ 577.402[ € 548.314 – € 606.031 ]
Verkoper houdt over€ 569.801−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.100+€ 13.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 4 in Klarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 4
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 548.643[ € 521.211 – € 576.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.048.323[ € 295.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 4 adviseren wij in een bod van € 577.402, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.643 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.839+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.402+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.272+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 4 zal in bij een vraagprijs van € 548.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 4 in Klarenbeek bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 562.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.839
Verwachte verkoopprijs€ 577.402
Verwachte vraagprijs€ 548.643
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtKlarenbeek Dorpskern→
PlaatsKlarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Klarenbeek Dorpskern

Klarenbeek Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 48, 7382AD Klarenbeek
Broekstraat 48
2021 · 145 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Hoofdweg 76A, 7382BK Klarenbeek
Hoofdweg 76A
1964 · 165 m²
€ 243.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek Dorpskern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaproos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 4 in Klarenbeek.

Wat is Klaproos 4 in Klarenbeek waard?
Klaproos 4 in Klarenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.839 (bandbreedte € 495.298 – € 630.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 4 in Klarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 4 in Klarenbeek is in augustus 2026 € 548.643 (bandbreedte € 521.211 – € 576.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 4 in Klarenbeek?
Voor Klaproos 4 adviseren wij een bod van € 577.402 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 4 in Klarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 4 in Klarenbeek bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 4 in Klarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 4 in Klarenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek Dorpskern is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 4 ligt rond € 562.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.